不労所得年3000万円!

不動産不労所得3000万円を得られるようになるために、考えたり行動したりするブログ

「やりたいこと」を見つけるたった一つの方法 あるいは、「お寿司に夢中になる」とは何か

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やりたいことがわからない

 

今の生活に満足しているわけじゃない。

だからと言って、これがやりたい!というものがない。

 

なので、明日も今日と変わらない生活をしてく。

 

 

今日と変わらなく働けば、食べ物も住むところもある。

結局悪くないのかもしれない。

 

ホリエモンのような生き方には憧れるし、人間関係に悩む時もあるけど。

 

これでいいんだ。

いいはず。

いいのかなあ、、。

 

 

 

「本当にやりたいことってなんだろう?」と思いながら、かといって本当にやりたいことの探し方もわからず。フラフラしてきた人間の一人です。わたし。

 

あなたの場合はどうですか?

 

 

これから書く記事は、そんなあなたにも、やりたいことを見つけるヒントになるかもしれない。

少しでも参考になってもらえればなと、と思ってます。

 

 

つまり、大げさに言うなれば、

『本当にやりたいことを見つける方法』

 お伝えします。

 

 

「やりたいこと」の歴史

 

世の中が、

 「やりたいこと」「自分らしさ」「やりがい」「生きがい」「使命」「天命」

みたいな言葉で溢れている。

 

でもそんなの多分、ここ20年くらいで人類史上初めて言われ始めたこと。

人類のほとんどは、明日の食べ物や命をつなぐことで頭を悩ませていて、そんな新しい課題を考えたこともなかったのです。つまり余裕が出来てきたのかも。

 

最近になって急に使われたこれらの言葉は、例えば「やりがい」という心地のいい言葉を与えて搾取したい会社側の都合なんかが大きい気がします。

生きていくことだけにフォーカスすれば、働かなくても生きることはできるんです。

そこを無理やり働かせようと思ったら、そりゃ、なにか新しい餌や言葉が必要になりますよね。(特に安く働かせようとするのであれば笑)

 

なので、「やりがい」「自分らしさ」なんて言葉を使う人も言われる側も、ほとんどの人間がそれがなんであるか、本当はわかっていないのだと思います。人によって捉え方も違うと思いますし。

つまり、その方が人を動かしやすいから使っている、都合のいいの言葉なんです。

 

「やりたいこと」を見つけろ!と言われると、なんだかムムムっと思ってしまいますが、

 まず、自分は誰かの勝手な都合で不安にさせられていた。と気づくことが大事なんじゃないかと思うのです。

 

 

極端な言葉を使えば、

 

「自分らしさ」「やりがい」「生きがい」「使命」「天命」??

そんなもの自分には関係ない!

 

って。

 

まずそれが一つの解決策とも言えるんじゃないかと思います。

(仏教的でしょ?)

 

 

それでも欲しい、胸が熱くなるような、「やりたいこと」。

 

自分も「やりたいこと」ってなんだろう?とずっと悩んでいました。

今の仕事に一生懸命になれないのは、自分の「やりたいこと」じゃないからだ。

自分が本当に熱くなれるものが他にあるはず。

 

そして、他を見れば(今ならもう少し客観的に見られるけど)夢とか目標があって、

「~がしたい」

「~になりたい」

って言える人が、まぶしかった。

顔を背けたくなった。

 

 

いろんな啓発本を読んで、

じゃあまずは、今すぐできる、できそうなことをしよう! ということで

回転寿司を食べてみたり、友達と飲みに行ってみたり、楽器を買ってみたり、、、。

 

そんなのって自分の夢なのかな?腹の底からお寿司を食べるためにフルパワーを使っているか??

いやいやいやいや!そんなの違うんじゃない!!??

もっと胸の底から熱くなるようなもの来いよ!!

全力でお寿司を取りに行けよ!!!笑

 

みたいな。

 

もう、堂々巡りですよ。

せっかくお寿司食べてるんだから、楽しんで食えよって話なのかもしれないけど。

 

 

 

仕組みとして辿り着きにくい、「やりたいこと 」

「お金を稼ぎたい」「自由になりたい」

という言葉はわかる気がします。自分もそう。

 だけど、

 「じゃあ宝くじ当たったら何したい?」ってなかなか考えられない。

いざ、これから1年間自由になんでもやっていいよ。ってことになっても何もできないかもしれない。せいぜい、海外旅行いくくらいとか?

 

それは、胸の奥から込み上、、、(略)、、、。じゃあ、それのためなら死んでもい、、、(略)、、、。

 

 笑

 

つまり、そういうものではない気がしてしまう。

 

 

ここで、もう一つの結論としては、

「やった奴しかその気持ちは、わからんのです。」

ということです。

 

例えば、スケートをやったことがない人にスケートの面白さはわからないのです。

 

「スケートやってみたい」

「スケートが出来るようになってどうしたいの?』

 

 

そんなこと聞かないですよね?

 

スケートやってみたいからやってみたいんです。

やってみたらいいじゃん。笑

 

 

理屈で説明しなくちゃいけないものとかじゃないからね!

 

 

山登りが趣味の人の気が知れない。なぜ、わざわざ疲れに行くのか?

 

そうでしょうよ!!わからんでしょうよ!!笑

 

このブランドバッグが1500万円するの!!??バッグ一つ!!!??

 金持ちの考えていることはわからん。。。

 

そうですよね!!ようわからん!!笑

 

 

つまり、やりたいことは理屈関係ないよってこと。

端から見たらくだらんなあというものが多いかもしれないですね。

 

 

本当に「やりたいこと」を見つけるたった1つの方法

自分の中で多くの時間を取られていた、仕事というものを辞めました。

 

「やりたいこと」をやるため。

とかいうかっこいいものではなく、もう嫌になっちゃったんです。

いわば、逃げのような退職でした。

 

家族も子供もいるんで、あんまり誰にも勧められるというものではないですけど。

 

でも、本当に良かった。

隙間ができると、ものが入ってきます。人も助けてくれます。

自分の皿に入れるものは自分で選ぶことができるんです。

 

今、本当に楽しい。

もしかして、今の期間をあとから振り返ったら、これが「やりたいこと」を見つけてた時間だった、と思うかもしれない。

 

本来、人には子供の時から、やりたいことをする能力が備わっているのでは?

子供が穴を掘ったり、叫んだり、走り回ったりするのに理屈なんてある?

 

大丈夫。あなたの中にも子供のあなたが住んでいて、いつでも出てくることができる。

あなたはそのきっかけを作るだけでいい。

 

ポイントは、やりたくないことを、やりたくないこと、と意識すること。

でないと、自分はそれがやりたくてやっていると思い込まないとやっていられなくなっちゃって苦しくなるから。

そして、嫌なことに使う時間を少しづつ減らしていくこと。

 

本当はがっつり仕事辞めちゃうとかオススメしたいけど、まあ、まずは少しづつ、整理していけばいいんじゃないかと。

やるべきとか、やったほうがいい、じゃなくて、やりたくないことを意識して減らしていってほしい。

 

それでできた隙間時間は、きっとあなたの中の子供が顔を出してくれる。

 

楽しみにしておいて!!

 

 

今話題のスルガ銀行で何ふりかまわず借りる。の巻

スルガ銀行に融資をお願いした。

 

いわゆるフリーローン。

金利は最低7.0%。

自分はこれで海外不動産を買うのだ!!

 

もはやインカムゲインしか期待できない国内不動産にはあんまり魅力を感じない。

国内不動産。それはスタートの手段。いわばファーストギア。

自分はセカンドやサードに入れていきたいのだ。

ファーストギアでいくらアクセルを踏み込んでも大したことにはならない。

 

3000man.hatenablog.com

 

 

不動産の基本は、インカムと、そして当たり前だけどキャピタルゲインだ!

そして、1stギアから入る私たちのような庶民、非資本家にとって、キャッシュフローがマイナスにならないことは大事なこと。

その両方を満たした物件があれば、それは買うべし!

それが、海外であろうと関係がない。むしろ、それは好条件である。

 

金利の安い国(日本)で借りて、利回りのいい国に投資する。

そして、キャピタルゲインをある程度見込める。

 

最高じゃないか!!

 

金利7パー、8パー どんとこい!

無担保融資で貸してくれるなら、何も文句は言わないぜ!

あんたはいい人だ!

 

世間ではかぼちゃの馬車が、とかよく言うけど。

中の人も気にしていたよ。

 

でもね。それは融資なんだから。ギャンブルして失敗したのは投資家も融資した人も一緒だよ。悪い人なんていない。ただ、結果があるだけ。そう思うよ。

スルガさん、あんたは悪くないよ。

いいやつだよあなたは。

 

融資に必要な資料とか、メールで送れるなんて、あなたのとこくらいですよ、ほんとに。

いまどきファックスで送ってくださいとか。全部電話で対応とか。

銀行って遅れてると思うけど。

メールが使えるってだけでどんだけ楽か。

 

PDFで保管している資料を一回印刷して、ファックスして、どんだけめんどくさいか。

ファックスなんてないところも多いんじゃないのか?

対応も細かくて助かるよ。

 

スルガ銀行みたいにリスクに対して適切に金利をつけて対応できるのは本当に価値だと思う。リスク0のものにしか貸さないって、それは銀行の仕事じゃないんでは?

 

 

さて、結果、振られました。

 

なんだよスルガ銀行

0回答ってなんだよ。

 

あんだけ期待させといて。0て。

 

「かぼちゃのなんたらとかありましてー」じゃねえわ

最初っからそんなのわかってた話やないんかい!!

 

 

あー買いたい。

どなたかフリーローンで7−8%くらいで貸してくれる先知りませんか??

まずは1000万程度でいいです。

 

 

ラットレースを抜け出したいなら、これをやるしかない。

 

 

投資の中でも、不動産投資は異質の存在だと思います。

 

なぜか。

 

不動産投資は、唯一、お金を借りてする投資だからです。

 

 

投資信託を買う。

REITを買う。

NISA口座で株の運用をする。

 

どれも結局タネ銭がないとなんともなりません。

日本の株の利率なんて、値上がりも配当も含めても5−6%くらいでしょう。(うまくいったとして)

100万投資して5万。

3000万のバックを得ようとしたら、6億円持っていないといけないことになる。

 

そのタネ銭がないから、どうにかしたいってことだっつーの!

 

 

そこで不動産投資ですよ。

 

たとえタネ銭を持っていないとしても、6億借りてくることができれば、3000万の所得を得ることは可能!

もしいくらでも借りていいのなら、60億借りれば3億円の不労所得を得ることができる。

なかなかのもんじゃない?

 

もちろん借り入れの返済と利息の支払いはあるよ。

ある程度不動産から得られる利回りを上げていければ、その差で、大きくお金を残すことはできる。

 

10%利回りの不動産を買ってきて、借り入れば3%

諸々諸費用で3%かかったとしても、差し引き4%のキャッシュが残る。

 

10億円の物件を買えたら、来年から4000万の不労所得を得ることができるってことだ!(話を簡単にしすぎたけど)

 

タネ銭がいらない投資。それが不動産投資。

 

 

世の中は格差社会。そしてその差はどんどん広がっている。

これはピケティが言った通り、投資をするために借金をできない人はそのままどんどん貧しくなってしまいますな。

 

格差を抜け出したいなら、ラットレースを抜け出したいなら、投資をするしかない。

わずかなお金では話にならない。つまり残された手は不動産投資しかない!

 

タネ銭を作るための投資。それが不動産投資。

 

あなたが、もし資産家でないのなら、検討すべきてであると自分は思います。

 

ポイントは、どうやって借りてくるか!

この点は次回!!

自動運転が、不動産を全て変えてしまう

自動運転車が町を走るようになると、世界が変わる。お金への考え方も変わる。という話をしたいと思います。

 

今、静岡県で一番地価の高い場所は静岡駅前の一角ですが、それはなぜでしょう?

行くに便利だから?町が栄えているから?それは二次的なことです。

正確には、人が集まっているから。が正解だと考えています。

 

例えば、縄文時代の場合を考えてみてください。

今の駅のある場所と、車でもなかなか行けない山の中と、人気に違いがあったでしょうか?

駅前の人気が高いのは、結果的に人が集まりやすくなったからです。

 

さて、自動運転ができると移動の費用・時間コストは大幅に下がります。

自動タクシーを使えば、人件費、駐車場代も要らない、エネルギーも超効率的に使います。

人の消費する時間も減ります。渋滞もしないように車同士が連絡を取り合います。車の中で寝てもいいし、朝食を食べてもシャンプーをしても仕事をしていってもいいでしょう。中にはシャワーを浴びながら移動するために専用自動運転車に乗るという人も出てくると思います。

今は電車に乗って通勤するために駅近くに住んでいる人も、それ以下のコストでタクシーに乗れるようになると、そちらを選ぶ人が増えてきます。

居酒屋さんも駅の近くにつくる理由がありません。お酒を飲んで車に乗って帰るのが普通です。イノシシを見ながらお酒を飲む場所があってもいいと思います。

企業も人を集めるため、ということで東京に本社を置く会社が多いですが、そろそろ意味がなくなります。

 

そうなればわざわざ駅の近くに住む必要はありません。

今はアパート暮らしでも、郊外の広い土地に平家を立てて生活したい人は多いです。

結果的に駅前の地価は下がります。土地の価格、ということ自体あまり意味がありません。ネットと通販網さえあれば、山の中で同じ生活がいよいよできるのです。(今までは移動手段が不便でした)

結果、駅前の地価が下がり、郊外全体が薄く値上がりすることになるでしょう。

でも今まで集中しすぎていた場所と郊外の広さのことを考えると、日本全体の地価が平準化する。という感じかと思います。

 

交通網は新幹線と飛行機だけが残るんでしょうね。

 

土地だけではありません。家だってそうですね。

今も家自体のコストは下がっていますが、もっともっと下がります。

3Dプリンターも投入されます。丈夫で軽い、安い家が郊外や山の中にどんどんできるでしょう。

 

今はお金教の勢力が強いです。

お金が必要で、お金があったらなんでもできる気がしています。

そしてお金で評価され、お金で死にます。

 

3000man.hatenablog.com

ただ、自動運転によってこのお金教が崩壊するかもしれません。

大金持ちでも貧乏でも移動手段は同じです(すごく安いので)。

違いは、車の中の飾り付けが有るか無いかくらい笑

ものすごくお金をかけると飛行機のファーストクラス的に使えるかもしれませんが。

 

お金があってもなくても変わらない。

であれば、お金の力はどんどん弱まっていくでしょう。

人は、お金があっても孤独だと幸せになれないことにやっと気づきます。

 

3000man.hatenablog.com

 

お金があってもなくても同じなら、幸せになるための行動=人間関係を作ることを考えます。それこそが幸せに直結するものと証明されているからです。

いままではお金教の力でその視点が歪められていたんですね。

 

 

さて、土地は人が集まる場所に価値があるのでした。では自動運転後の価値ある場所はどこでしょうか?

それは楽しい場所です。

今までは、便利な場所をお金で買っていました。

だけど楽しい場所は、人間関係の中でつくられていきます。

楽しい人間関係を作る仕組みがある場所こそ、未来では唯一価値のある場所です。お金が有る無しは今よりもっと関係がなくなります。

 

私はアパートの一室を無料のシェアスペースとして提供し、サロンを作って人同士が楽しく交流をできる仕組みを作っています。

人を幸せにするのは人間関係でした。

人間関係が人の健康を作り、年収さえあげます。

 

3000man.hatenablog.com

 

今はまだ実験段階ですが、この場所で生まれた楽しい関係が人を幸せにし、生産性をあげ、より楽しいことを生み出すループがつくれるのではないかと思っています。

いづれこの場所からヒーローが生まれます。

そのヒーローはお金を稼ぐ人ではありません。直接的に人間の幸せを稼ぐ人です。

 

 

どうですか?未来っぽいでしょ??

 

別件で書く文章があったので、予定から内容を変更して書きました。

副業と投資は全く違う どちらがあなたの幸せに近いのか

副業と投資は大きく違う。という話をしたいと思います。
 
 
副業とは、また、複業とは、
複数の仕事をこなすことです。
百姓は100の仕事をこなせる人、並行していろんな作業をできる人、と言う意味です。
元来、日本の多くの人たちはこれを行っていたということですね。
 
 
一方投資ですが、
投資とは、今ある資源を使って、より多くのお金を得ようとするものです。
 
100万円を使って、200万を得ようとします。
100万で物を仕入れて200万で売るとか。
100万で証券を買って、1年後に200万にするとか。
 
もしくは、あなたという労働力を売る手もあります。
コンビニに労働力を売って時給を稼ぐとか。
福袋に並んで、入っていたものを転売するとか。
美しい文章をつくって、出版するとか。
これは広い意味の投資かと思います。
副業をしていくということですね。
 
よって上記の考えの中では、
副業は投資の一部です。
 
 
さて、このブログを見てくださっている方たちは、基本的にお金を稼ぎたいという方だと思います。
手段として、副業で行くか、狭い意味での投資をするか、と考えた時、両者には大きな違いがあります。知っておいてください。
 
 
副業とは労働力の投資でした。
あなたの労働力は有限です。
また提供できる場所は、基本的にあなたがいるその地点になります。
 
よって、副業を重ねていっても、時間的空間的な自由を得ることは難しいです。
10時間働いている人が、そのまま20時間、30時間働くことはできませんよね。
労働集約型の作業をすることで、増やした収入の分、時間は減っていきます。
 
対して投資ですが、
大家さんのイメージをしていただきたいのですが、
大家さんは普段から忙しいということはありません。
労働の価値を売っているのではなく、資産の価値を売っているからですね。
 
よって、大家さんは時間的空間的な制約がなく、”資金が続く限り” 資産を積み上げることができます。
 
10棟の不動産を管理している大家さんは、お金を借りてこれさえすれば、20棟、30棟と資産を増やしていくことが可能です。別に忙しくなりません。
 
また、空間としても自由です。
労働力を売る際には、売る相手がいる場所、その市場にいる必要があります。
多くの場合は会社でしょう。
嫌な上司やソリの合わない同僚などと顔を合わせなくていけないのは、空間の自由がないということです。
好きな時に好きな場所に行くこともできません。
 
 
さて、あなたが目指すのはどちらでしょうか?
無論、どちらが絶対的にいいということはありません。
ただ、幸せへの寄与を考えた時に、優先すべき人間関係が何より大事。という前提では、時間と空間の自由を選べる方がいいですね。
 
ただ仕事は、新しい人に会ったり、人との関係を深めるのに非常に良いツールなので、必要なキャッシュフローを得たからといって引きこもってしまうのはもったいないことです。
仕事は何のためにするか、ということです。仕事をプラスに使ってください。
その意味で選べる自由がなかった時の方が幸せだったということもありえます。
 
 
上記が、副業と投資の大きな違いです。
 
さて次回は、投資の中でも、金融商品を買う投資と、不動産投資ではぜんぜん違うという話をします。
 
投資に制限はないという上記内容でした。
ただし、 ”資金が続く限り” です。
この点、うまく使えるように例外を押さえておくと良いよという話をします。