AIとロボットのインパクト あなたは労働力か、資産か、ドイツか、日本か という話
高度成長時代、日本の人手不足を支えたのは移民ではなく機械化でした。
同時代にドイツでトルコ移民が労働力を補ったのとは対照的です。
機械の導入はその後の大きな成長につながりました。
労働の機械化・自動化により人間は楽をすることができます。
また人間と機械が協力してが作業をすることで、より早く正確に仕事をこなすことができます。生産性が上がります。
作業が早くなって、大量にこなすことができるようになった労働者は、早く家に帰って余暇を楽しむ余裕ができた！んでしたっけ？
逆の見方もあります。肉体労働の代替は多くの労働者から仕事を奪ったと。
近年では、アメリカが自動車生産を国内に戻すように圧力をかけています。
短期的には仕事を奪われた労働者は収入を失い、生活を苦しくします。
さて、今日の日本でも景気の回復が見えてきており、どこもかしこも人手不足です。
２０－３０台のサラリーマンが直接関係してくるのが転職市場の数字でしょう。
足元を見てみると、特に人手が足りないと言われている業種が、【IT・通信】で、６．２４倍。
職種でも同じく【技術系 IT・通信】でなんと８．１７倍。
全体平均では、２．４６倍となっています。
１人の人間を平均して２社以上の企業で取り合っています。人手不足がデータでもしっかり現れていますね。
さて、この人手不足。労働力を補うのは、移民でしょうか？機械でしょうか？
日本全体としての方針はまだはっきりしませんが、世界では、そう、AIの力が注目を集めています。
上記の求人で、特に倍率が高いのは高度な知識や能力を持った技術者です。この層を経験のない人間がぽっと現れて補うことができるでしょうか？ほぼ答えは見えているかと思います。
単純な労働が機械に代替されるのは当たり前。これからは知識労働がどんどんAIに取って代わられます。
仕事が機械に奪われた時。あなたはどうしますか？
悲しくなったり怒ったりするでしょうか？それとも猛烈な努力で機械に立ち向かいますか？
単純な肉体労働や簡単な知識労働では機械に勝てないことも自明ですね。
あなたの得たいものは、どういう種類の不労所得なのか。はたまた不労所得から得られる何かなのか。
改めて考える必要があります。
あなたは、月３０万の不労所得を得たら、どうしたいですか？
興味の行き先 お金と幸せは同じところにあるか？
なんだかある程度不労所得生活が見えました。
今度はお金を稼ぐことではなく、幸せになるために、どういったことが必要なのかを主眼にして考えていければと思います。
さて、
世の中には副業・複業という言葉が溢れています。
今の生活には不満がある。でも転職しても状況は大きく変えられないだろう。生活を変えることのリスクは大きい。できることなら小さく複業を始めて、少しずつ大きくしたい。いつか本業の収入を追い越すことができたら、、、。
そんな気持ちを抱えているサラリーマンは多くいると思います。自分もそんな一人でしたし、ある程度状況が変えることができた今も、複業を考えることは誰にとっても大事なことだと思うようになりました。
あなたが、この文章を読んでいるのは、複業があなたの生活に良い変化をもたらすと考えているからでしょうか？
今の生活を変えたい。今の生活をグレードアップさせたい。お金がもっと稼げれば。という気持ちは誰しもが持っているものです。自分の気持ちに素直になってみることも大事かもしれません。
ただ、否定的な情報も書いておきます。
世の中で簡単に表に出てくる情報だけで複業を始めても、ほとんどの人がうまくいきません。
その情報はすでに陳腐化している可能性高いです。もしくは、同じ情報を見ているであろう、何百・何千人の人を相手にして、ライバルを押しのけながら利益を確保し続けられる自信はありますか？
そもそもそれを複業で行うべきでしょうか？
以下では具体的な複業の具体的な情報についても書いていきたいと思いますが、その前に必ず抑えておかなければならない点について、お伝えしたいと思います。
ある意味それが情報の全てであり、他のどんな最先端の情報もそれに比べると瑣末なものにすぎません。
「その点」さえ掴めば、ほぼ勝ったと言えます。勝負は始まる前に決まっているのです。
私自身も複業を伝えるにあたり、改めて振り返ってみるとそれなりに取り組みがあったことに気づきました。
ちょっとネットで検索して出てきた情報の中から、自分がやってみたことのあるものに印をつけてみました。
中にはこれって複業っていうのか？みたいなものも含まれていますが、自分なりになんとなくグルーピングして、近い業種をまとめています。
あなたはどんなものに興味を持ちますか？
また、上記の「その点」となんでしょうか？
以下を眺めながら考えてみてください。
・をつけたものが私がやってみたことがあるものです。
○資産形成系
・マンション投資
・不動産投資
・空き部屋レンタル
・アキッパ（場所探し）
シェアリングサービス（駐車場、自動車）
ウーバー
・自販機場所探し
○ネット資産形成系
ユーチューバー
ラインスタンプ
・情報商材
・電子書籍販売
仮想通貨マイニング
○相場系
・FX
・仮想通貨トレード
・株式デイトレーダー
○労働集約系
代行クリーニング
マッサージ
クラウドソーシング（下請け）
家事代行、大掃除代行など
・せどり
・ネットせどり、転売
輸入転売
・アンケート回答
ポスティング
データ入力
翻訳
・ネットで能力販売（英会話、セミナー、観光ガイドなど）
レンタル彼氏彼女
・ハンドメイド品出品
写真撮影
治験
○ネット労働集約系
ウェブデザイン
ライティング
一番古いものですと、高校生の時に携帯の待ち受け画像のダウンロードサイトを作って、広告収入を得ている時がありました。
ほぼ放置していましたが、一番いい時で月に１０万近く稼げました。高校生としてはよい複業（本業？）でした。
大手が参入してきて一瞬で駆逐されましたけどね。。。
さて、あなたの興味はどこにありそうですか？
また重要な「その点」はどこだと感じましたか？
銀行の対応が違いすぎる！
しばらくぶりの更新。
結果からして来週2棟目を決済予定。
10月末に契約。11月末が決済期限だったけど、少し伸ばしてもらって来週決済。
売主は契約から2週間程度の決済を望んでいたけど、伸ばしてもらった。銀行がそんなに早い対応をしてもらえると思わなかったので。
まず1棟目を融資してくれたA銀行に話をした。融資が複数口座にまたがると管理もめんどくさくなるし、1棟目の抵当枠も余裕があり、好条件を出してもらえると思っていた。
並行してB銀行にも声をかけた。A銀行に話をしている前提で、それより良い条件なら、という話し方をした。
2週間経って、B銀行から回答。A銀行の1棟目よりはいい条件。
Aはまだ回答なし。結果としては最後まで回答が出なかった。なんだよこいつ。
Bに決めるしかないかと思っていたところで、知り合いの司法書士さんから信金Cを紹介していただいた。
次の日会って、資料を渡して3日ほどで融資OKの対応。しかも金利がぜんぜん違う。めちゃ安い。月の支払いで言うと3−4万くらい変わってくるくらい違う。
回答も早いし対応すごくいい。AもBもなんだったんだろう？？
この条件が出るならもっと棟数増やしていける。じゃんじゃん行こうと思う。
5年目までに1年に1棟以上増やしていく。5年目から不動産の売却もしていく予定。（税金対策）
後もう一つ。海外投資も始めていこうと思う。
今後は、不動産と現金と海外債権をバランスとりながら持っていく。
物件の再内覧
先日行ったときは、クリーニング前だった。
次回クリーニングが済んできれいになったら内覧、という予定だったが、売主がまさかの値下げOKと早期の契約を依頼してきた。
現状と引き渡し状態を再度確認するため現地へ行った。
今回は連帯保証人になるであろう、頭の上がらない奥様、そして２歳の娘にも同行してもらって、現地確認。とにかく、奥様にも納得して貰う必要もあるし。
結果としては良かった。現地に行って奥様が気づくこともある。キッチン棚の取っ手を交換してほしいと要望も出してくれた。
体の触れるところに人間は清潔感を感じたい、という法則は知っていたが、棚の取っ手とは。細かいところまで気づいてくれてありがとう。
この取引では、売買の仲介業者が、賃貸の管理業者となる。
賃貸の管理業者はこちらで決める権利はあるのだけども、そもそもクリーニングや補修もこの業者がやってくれるので、しっかり仕事をやってくれよという意味を込めて管理もお願いすることにした。もともとよく話す業者だし。
客付け力は強くはないと思うが、緊急時の管理は任せていいはず。あと融通はきかせてくれそう。客付けのためならADは多少は出す！他の業者の力も借りてなんとかまずはいっぱいにしてくれ！！
来週契約。
融資が上手く通れば来月決済だ！
前回の購入から約10ヶ月。２棟目！。
購入費用を今月の経費としても落とせる。
利回りもいい。満室にして転売してもいい。長く持っても土地にして売ってしまってもいい。出口もある物件。
ワクワク。
新物件の検討とエアビーについて
今年中に１軒買いたいと思っている。税金対策にもなるからだ。
一応様々な経費で収入は削っているつもりだけど、削りきれない分は次の物件の取得費用に回したい。
次の物件は利率１３．５％位を見込む。
４部屋のアパート。
全部屋修繕済みで渡してもらえる。ペット可にしてすぐに人が入ってもらえるようにしたいなと思う。
そう、このアパートはまだ誰も入っていない。前の大家さんが売る前に追い出してしまった。土地売も考えて、自社の他の物件に人を移してしまったらしい。
ちゃんと入れられるかという不安は残る。
借り入れが２．０％以内でいければいい買い物に出来ると思う。
修繕後の中も見せてもらえることになっているので、楽しみにしておく。
あと建物の前に自動販売機が。月に１〜１．５万程度の収入だってさ。そんなもんなのかな？少ないような気も。まあおまけ程度に考えておきたい。
あと、すでに所有しているマンションだけども、
一部屋がずっと空きにになっている。こちらをairbnbで使えないかと思っている。
コンセプトはタマリバ。
大学生のタマリバのように、漫画とかこたつとかソファーとか揃えたい。
自分はあんまりわからないので麻雀は置かない。禁煙にしてもらう。
タコパしてほしい。たこ焼き器も置く。女性にもパジャマパーティ（そんなものが実在するのかよくわからないけど）してほしい。人狼ゲームは何があったらできるのか。
人数多くで泊まってくれたら嬉しいし。日本人大学生の需要を狙う。
思っているのはこれが経費で結構使えるんじゃないかということ。
自分の趣味で買うかもしれない本も、タマリバに置くものになるので経費にできる。趣味を仕事にするような感じ？これは税金が対策でいいかもしれない。
また進捗あれば書き込む。
