ありゃ、アパート買えてしまった。 静⚪︎⚪︎⚪︎銀行のこんちくしょうに２ヶ月も思わせぶりな態度を取られて返事を待たされたり ⚪︎岡銀行にも現金１０００万を出したら１５００万貸してやるとか、 いじめられたけど。 ほんと、今後もお前らなんかの手は借りない…
銀行に対して、７だか８だか？連敗中。 このまえS銀行に１５５０万の融資をお願いしたら、１０００万現金入れてくれって言われた！なめんなよ！ さて、不動産融資の一番大きな壁と二番目に大きな壁はこ存じでしょうか？ 一番は家族や親族の反対。 二番は一棟…
出ないなら出ない！出るなら出る！ そうはっきり伝えるのが筋じゃないのかーーあ？ 出そう出そう！ もうすぐ出ます。 あの書類ください。これで全てです。もう出ます。 こっちはだめでしたけど、こっち側でやるから大丈夫です。 あの書類もらってませんでし…
先日自分のボールペンを見て思ったのだけど、なんかちょっとカッコよくないなと。 使っていたボールペンは、４０００円とかそんなくらいで買って、かなり前から使っていたけど、かなり使い込まれた感があって、んー。今となってはちょっと効果が切れてきたか…
自分で畑とかやっていると、食べ物を捨ててしまう罪悪感みたいなものが減ってくるのか？ 誰かゲストにご飯を出す時に、食べ物が余るリスクより、食べ物が足りないリスクが重くなり、結果、もりもりご飯をだすようになるのでは？byうちの奥さん そんなことは…
「いつでもできる。やり直せる。」というのはそれだけで価値がある。 仮に一月に一回しか現金化チャンスがない。東京株式市場だけがそんな仕組みになったら、日経平均は大きく下がってしまうだろう。 何か決断をする時に、チャンスがここしかないというもの…
昔は胡椒を持ってくるだけで大儲けだった。 今でもそういった例はある。だけど、儲からなくなっているはず。コモディティ化ってやつ。 不動産において、買いたい人のところに売りたい人を連れて行くのは大航海時代からしてきたところだ。伝統的な商売形態。 …
挿れようと思っても、挿れられると思っていないと（本当は挿れられるはずでも）挿れられない。挿れられる環境と、挿れようとする意思、挿れられるという確信が揃って、やっと挿れられるようになる。これを私はUSBの法則と呼んでいます。
挿れようと思っても、挿れられると思っていないと（本当は挿れられるはずでも）挿れられない。挿れられる環境と、挿れようとする意思、挿れられるという確信が揃って、やっと挿れられるようになる。これを私はUSBの法則と呼んでいます。
社内数人でワンダーリスト（Wunderlist | To-do リスト、リマインダー、タスク管理 - App of the Year!）使い始めました。 いままで幾つか課題となっていた、人間同士の連携についてのひとつの解決策として使い始めとりゃす。 使い始めてまだ数日ですが、目…
昨日思い立って、タロットカード占い入門講座by鏡リュウジ に行ってきました。 思い立ってです。間違ってもなんかそういう感じでと思われると嫌なんですが、とにかく行ってきました。 まあ想定内ですが、ほとんとが妙齢のお姉さま方で、その７割くらいが鏡さ…
経済学部出身なのに、いまさら資本論（正確には超訳資本論っていうもっと簡単なやつ）を読んだので。 ⚪︎労働者、まじやべえよ 資本主義では、 資本家の取り分 ＝ 労働者の生み出した価値 ー 労働者の取り分 となる。 労働者の取り分を決めるのは、（労働者で…
いい物件が見つかる。 ↓ ⚪︎⚪︎信金に当たるも断られる ↓ このやらう！銀行のばかやらう！なんて保守的！フィンテックに飲み込まれろ！一生国債買ってろ！！ ↓ あれ？２行目はなんか融資通してくれそうだぞ ↓ 銀行さんマジ神！！！ （イマココ） ↓ 銀行から本…
byドナルド・トランプ ロバート・キヨサキ 「ーーもし財産を一夜にして全て失ったらどうしますか？」 「ーー５年で取り戻すだろうね」 byヘンリーフォード 「金持ちは勝つように投資する」 「中流は負けないように投資する」 「貧乏人は誰かが助けてくれるの…
くそー！ なんだよ銀行 融資先欲しいんじゃねーのかよ 昨日見事に融資落ちたわ どうすんだよオレ投資用アパート買えねーじゃねーか お金借りて金利払ってやるって言ってるのに銀行は何が不満なんだ？ 何がマイナス金利だよクソ 全然こっちまで届いてねーじゃ…
幸せになる勇気 キンキキッズみたいな本。 幸せになるために、大人にならねばならない。 他人にかまってもらうことが生きていくうえで必要な子供は、本能的に他人の意識を自分に向けようとする。他人に愛されたいと思う。これは際限がない。満たされることが…
ヤンキーの虎 なんとなく著者が虎を見下しているような印象も受ける。低学歴でタバコ吸って酒ばかり飲んでいる。知識と教養もなく、あるのは勇気と気概だけ。それこそ「ヤンキー」という言い方もなんとなく後ろ向きな言葉だけども、とはいえ。とはいえ、本当…
自分の周りで話題になっていたヤンキーの虎、お借りして読んだ。 感想としては、日本ってなかなか良くなっていきそうだなってこと。 本の中では、日本の問題点として以下の２点が指摘されていて、 ・保身に走るサラリーマン社長 ・保身に走る機関投資家 これ…
自分は不動産業者であり、特に不動産の買い取りをしているんだけど、あんまりよく理解されていないので、簡単に話したい。 この「買い取り」っていうのがポイントで、、、 買い取りは、仲介ではなくて、買い取り。業者自身がお金を払って不動産を買い取る。 …
人は基本面倒くさがり屋なので、あんまり自分から動こうとしない。 できれば、イナゴの佃煮なんて食べたくないし、転職なんてしたくないし、同じところに住み続けたい。 それでも何か行動を起こそうとするときというのは、それなりの理由がある。 まとめると…
今の仕事を始めてから、もう２ヶ月半！早い！ 土曜日に仕事するのも平日に休むのも慣れた。 仕事にも慣れつつあり、やるべきことはたくさん。 さて、もっと仕事せねば！ じゃなくて、というかそれも大事だけど、不労所得で3000万を目指すのでは？？ 忘れては…
仕事をやっていると次の仕事のアイデアが浮かんだりする。 あーでもないこーでもない言っているときは、悩んでいても結局前に進まなくて、とりあえず始めること。やること。やっているうちに解決策が見えてくる。 「プレッシャーを感じているときは余裕があ…
先日友人と話をしていたら、悩んでいた。 彼は４月から、とりあえずの無職になるんだけど、何しようかなーとか 漠然と不安みたい。 わかるなーと。自分もそうだったなと、そんな気持ちで聞いていた。 結果的に自分の転職はなんだかいい調子だけども。かつて…
日本は比較的お金持ちな国だけども、住んでる家は狭い。 食事はおいしいし、着ているものも上等だと思う。しかも安価で手に入る。 でも家は違う。人生で一番の買い物とか言われる。 毎月支払いにひーひー言わされて３５年経った時には建てたものの価値はほぼ…
不動産のポータルサイトみてると、５年、１０年売れ残ってます。みたいなものもザラにあるけど、すごくもったいない話だよね。 その間の固定資産税もかかってきてるし、仮に人が入ってれば家賃収入だってあったはず。 そこに住んでいれば無駄に新築を建てな…
初めて、投資候補の物件を見に行った。 今回は４件、見て回ることができた。 いますぐに買いを出したわけではないけど、狙いたい物件のおおよその見当をつけたかった。 以下、メモ。 ・オーナーさんには、わりとお金に興味ない人もいる 壊れてるのに直さない…
「あれが欲しい！」とか「これをなんとかしたい！」 って叫んでいたら、割とみんな助けてくれるってことじゃないだろか？ 人はみんな思っているより親切で、「あれが知りたい」といえば きっと自分より詳しい人が教えてくれる。 自分もそんな巡り合わせの中…
基本的な考えとして、 銀行からの借入の金利と、不動産収入の利率の差があればどんどんお金が増えていくことになる。 1年目 銀行からお金を借りる。 まあ３０００万としよう。金利は２%。２０年ローンで、返済が毎年１８０万。 ３０００万円のマンションを買…
投資を始めるにあたって、奥さんのお力も借りねば。 いやな印象を与えないよう、うまーく立ち回らねば。 たとえば物件を見に行くとか、銀行からお金を借りるとか、奥さんの意見を無視してすすめることはできないだろうなあ。 で、投資計画書を作成してみた。…
学生の頃によく、趣味も兼ねてオークションの転売をしていた。 ギターが好きだったので、オークションで買って、ちょっと触って、またオークションに出品する。 金額は高くても１０万以下くらいのものしか買わなかったけど、お買い得のものは意外とよくある…
