新物件の検討とエアビーについて
今年中に1軒買いたいと思っている。税金対策にもなるからだ。
一応様々な経費で収入は削っているつもりだけど、削りきれない分は次の物件の取得費用に回したい。
次の物件は利率13.5%位を見込む。
4部屋のアパート。
全部屋修繕済みで渡してもらえる。ペット可にしてすぐに人が入ってもらえるようにしたいなと思う。
そう、このアパートはまだ誰も入っていない。前の大家さんが売る前に追い出してしまった。土地売も考えて、自社の他の物件に人を移してしまったらしい。
ちゃんと入れられるかという不安は残る。
借り入れが2.0%以内でいければいい買い物に出来ると思う。
修繕後の中も見せてもらえることになっているので、楽しみにしておく。
あと建物の前に自動販売機が。月に1〜1.5万程度の収入だってさ。そんなもんなのかな?少ないような気も。まあおまけ程度に考えておきたい。
あと、すでに所有しているマンションだけども、
一部屋がずっと空きにになっている。こちらをairbnbで使えないかと思っている。
コンセプトはタマリバ。
大学生のタマリバのように、漫画とかこたつとかソファーとか揃えたい。
自分はあんまりわからないので麻雀は置かない。禁煙にしてもらう。
タコパしてほしい。たこ焼き器も置く。女性にもパジャマパーティ(そんなものが実在するのかよくわからないけど)してほしい。人狼ゲームは何があったらできるのか。
人数多くで泊まってくれたら嬉しいし。日本人大学生の需要を狙う。
思っているのはこれが経費で結構使えるんじゃないかということ。
自分の趣味で買うかもしれない本も、タマリバに置くものになるので経費にできる。趣味を仕事にするような感じ?これは税金が対策でいいかもしれない。
また進捗あれば書き込む。